業者探しをしていた時に北海道Ｒ住宅のことを知り、適応される性能基準は厳しいものの、子どもの代まで長く住み継げることや、家の状態から大規模改修には向いていると判断。北海道Ｒ住宅を手がける数社を検討して選んだのが、リファイン西野でした。

家族が集まる1階のLDKは広く明るく。キッチンはお母さんと奥さん2人が立っても、楽にすれ違えるよう、スペースをたっぷり取っています。

　「結果的にこの選択は大正解でした。もともと性能基準が高い家を手がけている上に、Ｒ住宅の実績もあり、私たちの意見を本当に 細かく聞いて、納得するまでプランニングしてくれました。要望や質問も言いやすい雰囲気で、対応もとてもよかったんです。地域密着で実績があり、自社大工さんや設備の方も地元だけにアフターケアも迅速で丁寧。信頼してお任せできました」とOさんも大満足です。

	和室の床の間にはリフォーム前の家にあった思い出の床柱を再利用。お母さんのこだわりで、純和風に仕上げました。
将来的に子ども部屋を増やせるよう、2階の間取りには可変性を持たせました。夫婦の寝室も子世帯用のリビングとつなげて使えるよう工夫。	畑仕事が趣味のお母さんのために、裏庭に面した勝手口を設け、作業をしやすくしています。玄関も家族用シューズスペースを設けすっきり。

　事前診断では断熱が薄くグラスウールも劣化していたので、基礎と一部の柱など既存で使えるものは残し、断熱は入れ替え。耐震構造も補強し、震度７クラスにも耐えられる強度に。「世代を越えて住む価値ある家にしたい」というOさんの願いを叶えました。

ユーティリティからはベランダに出られるようになっており、洗濯や物干しもラクラク。

広々とした1階のベランダは、椅子やテーブルを置いて、夕涼みやお茶を楽しめる憩いの空間に。	階段下の空間を利用した収納。回遊動線を生かして玄関側と裏側の両方からモノの出し入れが可能です。

2階を増築し、完全同居型の2世帯へリフォーム。 幹線道路や街にも近い割に静かな住宅街にあり、立地条件がよい場所です。

住んでいて不便なところを改善できるのがリフォームの強み。既存部分も利用してコストを削減しながら、性能は大幅にアップ。履歴が細かく残るシステムは、今後のリフォームを見据えてもメリットが大きいと言えるでしょう。

これからの生活を考えて、水まわりをはじめ、家全体の快適性を高める内容で見積もりを提示してもらったところ、担当者から、国の長期優良住宅先導事業として採択された「新住協の断熱耐震同時改修プロジェクト」という、補助金制度の利用を薦められました。「予定していた性能を少し上げれば補助金制度を利用できると教えてもらって。もともと断熱性能はしっかりとさせたいと思っていたので、提案してくれて本当によかったです。おかげで他の要望も叶えられました」と笑顔のご夫妻。工事は、ほぼ構造体のみを残しての大がかりなものでしたが、工期は約2.5ヵ月と、スムーズに進行。晴れて６月から、新しくなった住まいでの生活をスタートさせました。

白とナチュラルでシンプルにまとめたLDK。奥行きができたキッチンには、1畳分の収納スペースが設けられました。

インテリアに合わせてキッチンも白を選択。収納が増え、すっきりと片づきます。

水まわりは設備を総入れ替えし、広さも確保。利便性と快適性の備わった水まわりとなりました。
和室はすべて洋室化するとともに、階段の勾配を緩やかにするなど、安全面にも配慮しました。

【左】ユーティリティから浴室へは段差のないバリアフリー。 【右】2階の洋室。天井ぎりぎりまで届く大容量のクローゼットを2ヵ所に設置。

玄関ホール。廊下の幅は120cmと広めで、クローゼットは奥さんのアイデアで一部をユーティリティの収納として使えるようにしています。

住宅街に建つN様邸ですが、窓や内装の工夫で明るい室内に。

「実際に住んでみると、工事中に大工さんからの提案で急遽広げた玄関ホールが、想像以上のゆとりを感じられるんです」と好評の様子。何より、設備を新しくした水まわりは快適そのもの。家族がくつろぐリビングには、ご主人の強い希望によりハイサイドライトが設けられ、3方を建物に囲まれながらも、より明るく、空も望める空間へと生まれ変わりました。

ＮＯ．１セット住宅　外観イメージ図

※イメージ図ですので、実際とは多少異なる場合があります。


ＮＯ．２セット住宅　外観イメージ図

※イメージ図ですので、実際とは多少異なる場合があります。


ＮＯ．３セット住宅　外観イメージ図

※イメージ図ですので、実際とは多少異なる場合があります。


　　　　　　　　★。☆。★　家具・カーテン付き　★。☆。★　

※詳しくは、お気軽にお問合せ・資料をご請求ください。
  

地積図
物件種目	企画住宅
最適用途	住宅
交通	JR発寒中央駅　徒歩14分
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
引渡条件	建築条件付
他の法令上の制限	３３ｍ高度地区
地勢	平坦
現況	建築中	引渡日
接道状況（角地・間口）	前面道路　8.0m
設備	電気・上水道・下水道
備考	オール電化・家具＆カーテン付き

発寒１条２丁目セット住宅　外観イメージ図

※イメージ図ですので、実際とは多少異なる場合があります。

※詳しくは、お気軽にお問合せ・資料をご請求ください。
 

地積図
物件種目	企画住宅
最適用途	住宅
交通	地下鉄東西線　「発寒南」駅　徒歩10分
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
引渡条件	建築条件付
他の法令上の制限	３３ｍ高度地区
地勢	平坦
現況	建築中	引渡日
接道状況（角地・間口）	前面道路　10.91m
設備	電気・上水道・下水道
備考	オール電化